2025年6月，北京新建商品住宅累计网签54.42万平，环比增长23.4%，同比增长13.4%；北京二手商品住宅网签15139套，较上月增加862套，与去年同期增加153套。
特别声明：北京房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-6月30日期间北京合同签约的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据在北京全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-6月，北京房地产企业销售额TOP20企业商品房销售金额合计1766.7亿元；TOP20企业商品房销售面积合计331.7万平，TOP20门槛值分别为33.2亿元和6.4万平。销售额方面，中海地产、华润置地和越秀地产位居前三位，其中，中海地产销售额为244.6亿元，位居首位；华润置地销售额206.9亿元，位居第二位；越秀地产销售额为193.5亿元，位居第三位。
特别声明：北京房地产企业权益销售数据统计是以2025年1月1日-6月30日期间北京合同签约的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据在北京全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
2025年1-6月，北京房地产企业权益销售额TOP20企业商品房权益销售额合计1245.5亿元，权益销售面积TOP20企业商品房权益销售面积合计230.8万平。权益销售额和权益销售面积TOP20门槛分别为15.2亿元和3.5万平。中海地产、华润置地、中建智地位居权益销售额榜单前三位，权益销售额分别为226.4亿元、144.4亿元和124.0亿元。
➤市场情况
6月，北京新建商品住宅累计网签54.42万平，环比增长23.4%，同比增长13.4%。本月新盘取证节奏大幅放缓，新增供应26.35万平，环比下降58.8%。6月，北京二手商品住宅网签15139套，较上月增加862套，与去年同期增加153套。2025上半年，北京二手房市场热度先涨后降，二季度市场热度虽有所下降，但成交规模仍保持较高水平。上半年，北京二手商品住宅累计网签量达到88575套，高于2022至2024年同期水平。
图：2022年-2025年6月北京新建商品住月度成交情况
2025年6月，北京宅地成交迎来小高潮，累计成交6宗地块，规划建面合计66.87万平，土地出让金226.31亿元，成交楼面均价33841元/平，平均溢价率0.43%。海淀宝山0016地块及海淀宝山0017地块，分别由中建壹品和金隅竞得，溢价率分别为1.76%和1.48%，其他地块均底价成交。
2025年上半年，北京累计成交22宗涉宅地块，规划建面234.42万平米，出让金合计1005.56亿元，同比增加37.3%。整体来看，上半年北京宅地市场热度较高，但地块间分化显著，9宗地块溢价成交，海淀树村、朱房、半壁店，朝阳三间房，通州梨园及八里桥地块竞争激烈，宝山地块低溢价成交，其余13宗地块均底价成交。
