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01
问：我公司通过融资租赁方式租赁的房产怎样缴纳房产税？
答：根据《财政部 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）规定：“三、关于融资租赁房产的房产税问题融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。”
02
问：我公司房产中配置的消防设施是否应计入房产原值计征房产税？
答：根据《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》（国税发〔2005〕173号）的规定：“ 一、为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。”因此，企业配置的凡是以房屋为载体、不可以随意移动的消防设施性质上属于应缴纳房产税的配套设施，无论是否计入固定资产原值，均应纳入房产原值缴纳房产税。如果是可以随意移动的灭火器材，则不需要缴纳房产税。
03
问：个人购买的住宅，用于居住的商住两用房需要缴纳房产税吗？
答：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第五条规定：“个人所有非营业用的房产免征房产税。”
04问：出租房产，有约定免租期，免租期应该怎样缴纳房产税？
答：根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第二条规定：“对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。”
05问：对企业办的各类学校、托儿所、幼儿园是否缴纳房产税?
答：根据《财政部 国家税务总局关于教育税收政策的通知》（财税〔2004〕39号）规定：“二、关于房产税、城镇土地使用税、印花税对国家拨付事业经费和企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地，免征房产税。”
以上内容仅供参考，具体以法律法规及相关规定为准。如您还有其他税费需求或疑问，可以通过以下渠道进行了解或咨询：
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